Casa de 3 ambientes ubicada en el corazón de Muñiz, San Miguel, sobre un generoso lote de 343,33 m2. Esta propiedad, ideal tanto para vivienda como para emprendimiento comercial, se encuentra a solo 3 cuadras de la estación de Muñiz, ofreciendo una ubicación estratégica y de fácil acceso.<br><br>La casa posee una superficie cubierta de 104 m2 y cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La distribución incluye una cocina funcional, comedor diario, hall de entrada, jardín, lavadero y un amplio patio que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de ocio o expandir el hogar. <br><br>El terreno presenta un gran potencial constructivo, con un F.O.S. de 0.6 y un F.O.T. de 3, lo que permite una ocupación total de hasta 617.4 m2, distribuidos en planta baja más un máximo de 12 pisos. <br><br>Servicios de agua corriente y gas natural están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Con 56 años de antigüedad, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de inversión o un hogar con posibilidades de crecimiento en una zona en desarrollo.<br><br>No pierda la oportunidad de aprovechar esta propiedad versátil y bien ubicada en una de las áreas más buscadas de G.B.A. Zona Norte.